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走水商业地产周报:上海第三座来福士敲定 万达抽离海外地产业务

过去一周(11.13-11.18),凯德127.87亿元收购上海双子塔星港国际中心,预计总投资200亿在上海再造一个来福士;万达大面积抽离海外地产业务,仅剩美国芝加哥一个地产项目;大悦城拟向中粮承诺,重组后3个财年净利润不少于18.9亿…

凯德127.87亿收购上海双子塔 将造第三座来福士

11月13日,凯德集团正式宣布,由旗下来福士中国投资伙伴III携手新加坡政府投资公司(GIC),通过上海联合产权交易所成功受让上海星外滩开发建设有限公司100%股权,摘牌价格127.86亿元,预计项目投资总额约200亿。

据悉,星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩区域,总建筑面积约42万平方米,由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态,被誉为“上海最高双子楼”。同时,该项目无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连,配套有4000平方米公交枢纽终点站,交通优势显著,使其成为虹口区单体体量最大的TOD交通枢纽中心。

凯德集团总裁(中国区及投资管理)罗臻毓表示,此次收购项目所在的北外滩区域,地理位置优越,在多个层面的利好政策之下,该区域的未来发展前景看好。凯德希望充分运用自身的综合开发及专业运营能力,将该项目打造成凯德的标志性项目——来福士,协同区域内其他商办项目、旅游酒店等,提振北外滩区域整体发展之势。

正在成为车轮上的杭州商业:去中心化、拥江发展

杭州商业面积超过几千万方,其中仅2018年便将新增200万方购物中心面积,而十年前百货时代整个城市的规模商场总和也不到200万方。

那时也还是公交流量巨大和传播效应明显时期,几乎交通主力。这是个有情怀的城市,k155被当做爱情巴士kiss,退役时有人送别,重出时奔走相告,商场也会打它的主意。

部分高端商场辐射全省,任性报成为服务项;停车场里外地牌照车辆的变化映照着商场城市商业格局,VIP系统中同城区域客人拉动率说明城市商圈程度。

杭州的商业和许多城市一样,正在成为车轮上的商业。趋势:去中心化,区域商业与都会商业争雄;城市外扩、拥江发展;步行街弥足可贵。

王健林29亿卖美国地块 万达海外只剩一个地产项目

据媒体11月16日消息,大连万达集团同意出售位于美国加州比弗利山庄一宗地块,占地八英亩,收购金额逾4.2亿美元,折合约29.1亿元。

观点地产新媒体了解,万达出售地块位于比佛利山市威尔谢大道9900号,属于全球头号富人区之一,毗邻比弗利希尔顿酒店等,地块非常稀缺。该宗地最早由香港开发商联懋国际有限公司在2010年竞得,万达于2014年9月收购该地块。

大悦城拟向中粮承诺:重组后3个财年净利润不少于18.9亿

2018年11月15日晚,中粮地产(000031.SZ)发布公告,公司于当日召开的第九届董事会第二十九次会议审议通过《关于继续推进发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项的议案》以及报告书(草案)等相关议案,决定继续推进对大悦城地产(00207.HK)的重组工作。

值得注意的是,与前次申报的重组方案相比,本次新修订的重组方案增加了中企华出具估值报告以及公司与交易对方明毅公司签署盈利预测补偿协议,进一步通过收益法论证交易作价的公允性。

华侨城密集卖资产“回血” 今年出售项目较去年翻番

进入11月,华侨城出售资产的脚步有所加快,本月前两周其已正式披露三家子公司的股权转让事宜。

据财联社记者不完全统计,截至目前,华侨城今年预计转让18家子公司股权和1个资产包,是去年的两倍有余。其出让资产中不乏上海苏河湾这样的一线城市核心地段项目。

对此,华侨城方面回应称,频繁出让资产主要为了加快现金回流,不断调整提高整体资产周转效率。

王健林花300亿在兰州建万达城 预计2021年开业

11月8日上午,兰州市与万达集团在北京签订协议,兰州万达城将落户该市,双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林出席签约仪式。

据悉,兰州万达城占地约1300亩,总投资近300亿元,包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目,包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工,2021年开业,预计开业后年游客将超过1000万人次,为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。

in77E区12月15日将开业 计划打造旅游主题商业中心

11月17日,湖滨银泰in77官微发布消息,宣布E区将于12月15日正式开业。据悉,in77E区面积为30000㎡,将打造成为旅游特色主题商业文化中心。

in77 E区地上5层,地下3层,总面积约为30000㎡,此次E区计划引进包括莆田米其林餐厅在内的80余家餐厅以及包括言几又、哲品、博士集等在内的30余家特色旅游文创。

带你“入坑”!“深坑酒店”上海世茂洲际酒店正式开业

11月15日,由废弃矿坑改造的上海佘山世茂洲际酒店正式开门营业,成为上海又一打卡圣地。

据了解,这家“深坑酒店”由世茂集团开发建造、洲际酒店集团管理,巧夺天工地在废弃的采石矿坑壁上打造出全球首个建造在石坑内的豪华酒店,这也标志着洲际酒店及度假村品牌不断扩张的版图正式迎来全球第200家酒店。

万豪、香格里拉、希尔顿酒店等被曝严重卫生问题

11月14日晚间,网友@花总丢了金箍棒 在微博发出重磅视频,曝光众多五星级酒店严重卫生问题,事涉万豪、喜来登、香格里拉、希尔顿等知名五星级酒店,甚至丽思卡尔顿、宝格丽、文华东方、四季酒店等顶级酒店也被曝出卫生丑闻。这已经是其中部分品牌第三次被爆出相关卫生问题。

从视频中可以看到,服务员竟然用浴巾擦洗房间里的杯具和马桶。网友花总则表示,不希望处理服务员,真正需要负责的是酒店。

布局城东新商圈 新世纪商业集团购物中心入驻杏林苑小区

11月10日,新世纪商业集团购物中心入驻杏林苑小区签约仪式在沭东新区杏林苑举行,集团董事长冯安会、总经理冯梦琳等高管与日照和新房地产有限公司段总、戴总等共同出席仪式并现场签订入驻合约,这标志着新世纪商业集团在商业布局和市场拓展方面又迈出了全新的、扎实的一步。

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